Недвижимость в Дубае долгое время считалась надежным местом для вложений, особенно среди россиян, которые с 2022 года активно покупали жилье в этом регионе. Местные условия рассрочки, позволяющие начать с 10-20% от стоимости и платить оставшуюся сумму в течение 1-3 лет, привлекали инвесторов. Однако в начале марта 2026 года мирная жизнь в Дубае была нарушена из-за конфликта на Ближнем Востоке, вызвавшего массовый исход туристов и снижение арендных ставок на 5-10%. Многие россияне, купившие жилье в рассрочку, оказались в затруднительном положении: платежи достигали 1-2 млн рублей, а арендаторы начали уходить с рынка. Инвесторы жаждут срочных продаж по сниженным ценам. Сейчас предложения варьируются от 12 до 100 млн рублей, но интерес покупателей минимален, а арендные ставки снижаются. Владелицы отмечают, что раньше студия стоила 6,5-7 тыс. дирхам, теперь ее арендуют за 5,5-6 тыс. дирхам.